內政部規劃的不動產逆向抵押制度試辦方案（俗稱以房養老），行政院於日前核定，自今年3月1日上路，預計5至7月受理申請，試辦期間至106年底止，試辦人數全國最多100人。
本方案為新政策，先行採試辦方式推動，申請對象為年滿65歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價值不超過社會救助法所定之中低收入戶標準；委託台灣土地銀行經辦貸放款事項。給付方式，係採類似年金給付方式，由內政部按老人性別、年齡及其不動產估價結果精算核定之；舉例來說，同為70歲的老人，不動產估價現值皆為新臺幣1千萬元，男性每月可領取3萬4,800元，女性每月領取金額為3萬300元。此外，不動產價值愈高，每月給付金額也愈高，同是70歲的女性，不動產估價現值為新臺幣500萬元，每月可領取1萬5,000元；700萬元者，為2萬1,100元；900萬元者，則為2萬7,200元。
內政部將於近期公告正式受理時間及申請方式，預計今年5至7月受理申請，受理截止後，即由各縣市政府進行初審，轉送內政部審查，審查結果將儘速通知長輩，再由長輩至內政部結合或委託之民間團體接受諮詢服務、不動產估價師事務所辦理不動產估價及臺灣土地銀行辦理貸款事宜。於完成貸款程序之次月5日，撥付第1個月的給付金額；本方案採「終身給付制」，由銀行按月撥入老人帳戶，直到老人終老為止。每月給付金額也以逐年遞增1％方式精算，除可因應通貨膨脹外，亦能維護老人基本生活需求。
發稿單位：社會局老人福利科李杏玲 連絡電話：2991111轉8353